Saturday, 12 May 2018

Privat Budget

En brist i kontrollen över den egna situationen väcktes intresset för att bli ekonomiskt oberoende.
Tankar kring att få fler inkomster utöver min vanliga kändes som en bra start och ett konto på Avanza skapades.

Dock så saknades det kontroll över utgifterna, ekonomiskt oberoende är inte att ha obegränsad mängd pengar utan helt enkelt ha pengar för den typ av levende man vill ha.
Vad exakt det är man vill uppnå är helt upp till var och en, jag vill ha bra kontroll på in och ut för att både kunna spendera pengar på vardags saker och ha råd med semesterar samt även då kunna lägga undan pengar för investeringar.

Så efter att ha tittat runt lite så hittades YNAB (You Need A Budget) och deras koncept kring månads budget samt "Age Of Money" kändes klockren.

Det är tillfredställande att se den ticka uppåt på räkningskonto

Att man har koll på budgeten för att kunna sova gott om nätterna är i princip ett måste, och hur mycket i buffert man ska finns det en hel del olika åsikter om.
3månadslöner, 1års inkomst osv.
Jag vill ha 3månaders snitt utgifter för familjen på ett separat bankkonto, som då inte är investerat någonstans utan bara ligger på ett räntebärande konto.
Vi lägger nu in lite mer än vad vi räknat med att vi ska spendera varje månad i snitt på räknekontot just för att täcka missar i budgeten (en räkning som kommer engång om året, eller något händer och vi får en större utgiftspost som vi inte tänkt oss).
När Räknekontots Age Of Money passerar 90 dagar så frigörs mer pengar till annat (rest, investering m.m).

Det går rätt rejält upp och ned då vi fått några extra utgifter under året som vi inte räknat med (köpa nya däck pga spik påkörning m.m).

För att få igång en privat budget så gäller det att alla är med på noterna, är man själv så bör den diskussionen vara ganska kort om man läser det här.
Alla i familjen har inte riktigt samma mål med pengar i livet, min bättre hälft har inte riktigt samma tankar om ekonomiskt oberoende så den anledningen var till att glömma.
Dock så mötes vi när diskussionen kring att spendera pengar är ok men att man vill spendera pengar på det man faktiskt vill ex. en vecka extra semester kontra dricka en Kaffe på espresso house ett par ggr i veckan eller bättre kläder till barnet osv.

För att komma igång så hjälper YNAB en rätt bra med alla deras videos:

Min rekommendation är att starta ett konto på ex. YNAB och efter det göra följande steg:
1. Lägga till Lönekontot, Ett besparingskonto samt ditt kontokort (jag använder i skrivande stund inga kreditkort, utan vi har ett ICA konto som vi har varsit ICA kort till)
2. Gå in på Hallå konsuments hemsida och gör en budget för familjen (ca20min jobb), där kan man få schablon belopp vad de anser man gör av med i förbrukningsvaror etc. (Vi gör inte av i närheten av dessa värden men man får en startpunkt som går att justera senare när man väl är igång) eller om du redan har rätt hyfsat bra koll så går det att fylla i dina siffror i de nästkommande stegen.
3. Skapa budget poster efter vad du anser är rimligt, YNAB ger dig ett par olika kategorier som du kan helt fritt ta bort/ändra på osv och sedan fylla i din totala budget för varje kategori.
4. Se till att varje krona har ett jobb enligt YNABs filosofi, rutan med To Be Budgeten ska lysa grönt inför varje månadsslut, jag lägger upp budget för 3månader i taget för att se hur långt fram pengarna räcker  (har inte kommit upp i så stora summor på räkne och ica kontona ännu att jag behöver budgetera för längre).
5. Börja använda YNAB, fyll i varje spendering och se vart pengarna tar vägen, justera efterbehov.
Kan vara en räkning som kommer engång om året man inte riktigt har koll på, lägg in och lägg in den i budgeten inför nästa år, YNAB har en smart funktion där man kan sätta ett datum där kategorin ska innehålla en viss summa och den räknar ut inför varje månad hur mycket som ska ligga där baserat på hur mycket som saknas och om man budgetera lika mycket i kommande månad.



Var flexibel i och börja, det går långsamt i början men med en bättre koll kan man se vart pengarna tar vägen och om man har råd att lägga undan mer, gör en semester resa till, inser att det kanske är lönt att byta bil för den kostar för mycket eller få motivationen att ta cykeln lite oftare för att få ned drivmedelskostnaden.

Vi kommer köpa en Cargobike då vi inser att vi använt bilen för mycket under vissa delar av året som kan hjälpas med en elcykel som går att användas även vid storhandling.

YNAB erbjuder en 34dagars gratis trial som övergår i en månads prenumeration eller som vi gjort sparat en slant och betalat för ett helår i taget.
Via länken: YNAB erhåller du och jag varsin gratis månad om du bestämmer dig för att fortsätta efter 34dagar.

Tuesday, 1 May 2018

Månadsrapport April


Stressigt period och inte hunnit vara speciellt aktiv på nätet, driver ett företag och är i en expansions fas och en fysisk utbyggnad pågår som jag är endel av, så det tar tid helt enkelt.

Så resan mot 7Inkomster är lite långsam men här är de inkomster jag nu har sedan de jag jag jobbar vidare på att de i framtiden ska ge en inkomst.

Ger i dagsläget inkomst, rangordnat efter storlek av inkomst.
1. Firman
2. Konsult arbete
3. Utdelningar (Börsen)
4. Utlåning av kapital (Savelend)

Projekt som ska ge en viss mått av avkastning övertid.

1. Bloggen, 7inkomster
2. Amazon FBA

Trivs med att skriva ned vad jag pysslar med och har börjat sätta av mer tid för att skriva ned min resa mot 7inkomster och en ekonomisk frihet och med det kan det ge en liten inkomst om det sprider sig.

En av de mest spännande projekten jag hållit på med och nu är riktigt nära för att få utdelning av arbetet, det mesta förarbetet med att ta fram en produkt, bygga ett varumärke på nätet är gjort och nu ska produkten lanseras.
Har jag och min partner gjort rätt så kan det här spinna iväg rätt snabbt, tagit lite längre tid då både jag fick mycket att göra samt min partner flyttade utomlands i samma veva men nu är vi på rätt köl igen.

Som tillsynes så är ovan "endast" 6 typer av inkomster, eventuellt skulle man kunna räkna med räntan på bankkontot som en inkomst men med dagens ränta känns det som rätt snålt.

Kommer inte att aktivt leta efter några med inkomstkällor just nu utan helt enkelt fokusera på de jag har igång just nu.


Har under Mars och April börjat belåna portföljen med Avanzas Superlån.
Belåningen är nu uppe i ca 40% av kreditgränsen för Superlånet, så det ska mycket till för att portföljen sjunka ned så mycket.
Syftet med Belåningen är att få en hävstång, jag har valt att köpa olika typer av aktier som har minst det dubbla i direktavkastning mot räntan på lånet, allra helst vill jag ha utdelningen uppdelad på året.
Utdelningen från de aktierna investeras eller betalar av lånet beroende på hur stor lånedelen är emot hela innehavet och del av kreditgränsen.


Lön: 20576:-
Extra Lönearbete: 2069:- 
Utdelningar: 2078,38:-
Överfört till Avanza: 8200+2069+ utdelningar
Sparkvot till Avanza: 45.34%
Extra inlagt på sparkonto: 2000:-
Total sparkvot: 54,17%

Årets utdelnings: 3556,7 (44,4% av årsmålet)

Lånebelopp: -14683:-
Avanza Portföljer: 250 815:-
Krigskassa: 26 557:-
Savelend: 10457,87:-

Totalt: 273 146,87:-

Månadens inköp:
Kommer uppdatera portfölj innehavet på sidan under veckan, mycket köp och sälj under Feb till April, dock inga direkt nya innehav att lyfta.



Tuesday, 13 February 2018

Månads Rapport Januari


Lön: 20000:-
Extra Lönearbete: 500:- 
Utdelningar: 265,37:-
Överfört till ISK: 8700:-
Sparkvot till Avanza: 42,43%

Månadens utdelning:
Årets utdelnings:  265,37 (3.31% av årsmålet)

Månadens transaktioner:
Kinnevik B 1st
Salt Ängen Properties 4st
Skanska B 8st
Telia 28st
Bosjö 20st
THQ +62st (köpte 80st vid en svacka, sålde 18st med 3.5% vinst 2 dagar senare)
Volvo B 8st
Tele 2 -10st
Realty Income 20st
Hexatronic 10st
Swedbank -10st

Akelius Pref 34st

Kommenater:

Riktigt Turbulent på börsen under januari och i allmänhet.

Har haft en KF med fonder som inte egentligen inte riktigt passar in i att de ligger där, sålde av hela Fond innehavet på KF och kommer i fortsättningen endast ha Utländska Aktieinnehav där.
Ny i portföljen blev då Realty Income som är en amerikansk utdelningsjätte med utdelning varje månad och har gjort 92 utdelningshöjningar på raken sedan 1994.
Trevlig med utdelningvarje månad, sedan en direkt avkastning på strax över 4%(beroende på dollarkursen) är inte fy skam heller.

Tele 2 åkte ur portföljen just för att jag just nu endast vill ha ett telekom bolag och har en liten exponering mot Tele 2 via Kinnevik istället.

Så kortfattat det rök några fond innehav och investerades i Aktie innehav istället, kassan sjönk något iochmed inköp av fler THQ aktier vid dippen, vid månadskiftet ca 5% på det ny investerade kapitalet i THQ.
Sitter i funderingar på när det är lämpligt att "Stiga av".

Har 2st företag i protföljen som det gått nedför, H&M och Clas Ohlson, 2 bolag som jag över tid kommer komma på rätt köl igen, förnärvarande ca 30% back på båda så är inte helt nöjd med det kortsiktiga resultatet.

Hävstång, har varit nyfiken på att jobba lite med hävstång.
Med Superlånet som Avanza har så kan jag låna en liten slant till en 2.16% ränta, tog ett lån på ca 1/3 av mitt max belopp och köpte en drös Akelius Preff med en direkt avkastning på 6.17% vid inköps tiden.
Risken att Akelius Preffen sjunker avsevärt är inte så stor då den redan handlas för mindre än den minsta inlösen summan.
Mellan skillnaden på lån+ISK skatt och direkt avkastningen betalar sig med några kronor om året, varje liten slant räknas ;)
Risken att jag förlorar på att låna finns ju definitivt men bedömmer att den är ganska liten.

Under februari ska resten av fond innehavet balanseras om och förhoppningsvis så är antal transaktioner färre, dock så är man rätt sugen på att "passa på" när vissa aktier känns som rea.



Tuesday, 23 January 2018

Realty Income

2017 slutade med några dagar nedgång, 2018 har hittils gått desto bättre.

Under året så kommer det utökas i portföljen, och ett av de första nya bolagen blev Realty Income.

Realty Income är ett amerikanskt fastighets bolag som har sagt sig vara ett utdelningsföretag med utdelningar varje månad.
Ännu ovanligare är nog att det precis gjorde sin 95:e höjning av utdelningen sedan 1994.
En höjning med 4% är riktigt trevligt.


Bild från: Realty Income Press Release

Utdelningen vid månadens inköp med kursen 52.24USD hamnar på 4.87%

Ser fram emot måntagliga utdelningar, det fina med flera utdelningar varje år är att ränta-på-ränta effekten får en skjuts vid varje återinvestering.

Med ett sådant "track record" så passar den riktigt bra i portföljen, den ända nackdelen är att den handlas i USD, så dollar kursen påverkar utdelningen rätt bra.

Mer om Realty Income via Avanza

Wednesday, 3 January 2018

Månadsrapport December

Månadsrapport December


Lön: 20000:-
Extra Lönearbete: 561:- 
Utdelningar: 11.90:-
Överfört till ISK: 10 561:-
Sparkvot till Avanza: 51.33%
Extra inlagt på sparkonto
14000:-
Månadens utdelning:
Årets utdelnings: 3616:- (100.2% av årsmålet)

Månadens inköp:
Clas Ohlson B 5st
Salt Ängen Properties 13st
Skanska B 3st
Axfood 3st
Bosjö 5st

Kommenater:

Skatteåterbäring? Driver ett Handelsbolag och efter lång tid så har äntligen 2016 års skatt blivit klar.
Har tydligen lagt undan för mycket under 2016 så lite extra cash har blivit tillgängligt för investering/sparande.
Kändes lite som att få en rejäl skatteåterbäring :)

Det tråkiga under månaden är HM och Clas Ohlsons rejäla "dip", ligger rätt rejält back där.
HM är ett bolag som fortfarande har potential och utdelningen ligger på en bra nivå, clas ohlson däremot börjar jag nu i början av 2018 bli lite skeptisk till.

2 nya tillskott i portföljen i form av: Skanska B och Bosjö

Bosjö är likt Saltängen en högutdelande aktie med ett stabilt kontrakt på en stor hyresgäst för flera år framåt, den passar in i portföljen riktigt bra.

Skanska B, hade inget bolag direkt riktat mot byggsektorn och Skanska ligger bra i pris och har en schysst utdelning till dagens kurs.
Mycket som talar för bolaget under 2018, flera stora kontrakt, USAs skattereform som ser ut att vara till byggsektorns fördel.

Savelend rullar på, efter 1.5mån så är ca 80% av innehavet utlånat.
Sämre än vad de lovat då det hela innehavet borde vara utlånat efter 30dagar.
Innehav:

Avanza Portföljer: 190 809:-
Krigskassa: 23 116:-
Savelend: 10090:-

Totalt: 224 015:-

Års sammanfattning:

Gjort en del tabbar under året, justerat inversteringsstrategin ett par ggr.
Och har nu hittat lite faktiska regler jag ska förhålla mig med under 2018.
Det blir ett helt eget inlägg om hela året och investeringsregler.

Monday, 4 December 2017

Månadsrapport November

Antagligen årets långsammaste månad, mycket att göra med firman dock så är det mycket småplanering så endel av dagarna har varit riktigt långsam.

Månadsrapport November:
Lön: 20000:-
Extra Lönearbete: 1999:-
Utdelningar: 718,75:-
Adsense (Bloggar): 0:-
Totalt: 22717,75:-

Överfört till ISK ink. utdelningar: 8717,75:-
Sparkvot till Avanza: 38.37%

Lite mer undanlagt på diverse sparkonton för att täcka den ”rädda” delen av min själ.
I princip så lägger jag 6000:- + extra arbete + Utdelningar till Avanza

Månadens Utdelning:

Årets Utdelningsmål: 99.6% uppnått

Lite grann som att att snubbla på mållinjen, rätt lockande att köpa en aktie med utdelning i december endast för att uppnå utdelningsmålet.
Tittade runt men hittade ingen aktie som jag hade kunnat tänka mig äga långsiktigt så får helt enkelt missa årsmålet.
Dock så har det fått mig att fundera på min spar taktik, så kommer inte göra några inköp för november månadsinsättning förräns tidigast på fredag.
Ska hinna göra en bättre koll av portföljen, behöver göra 2 grejer.
1: Vikta ned H&M, Akelius, Castellum rent generellt.
2: Få in ett nytt schysst bolag i portföljen.
Köp under månaden: 2st H&M aktier för utdelningen.

Portfölj/Avanza värde: 206344:- 30/11-2017
Det har sjunka något under månaden, dock så täcker insättningarna upp det hela och det blir ett plus för totalt värde.

Nytt för November är att jag Investerat 10000:- i Savelend den 14/11, vilket innebär att jag är uppe i 2 olika inkomst system, sedan hur det artar sig är något helt annat ;)
Går att läsa mer om det här: Savelend bloggpost
De pengarna kom ifrån ett långtidsparkonto jag har som kommer nallas på när jag ser att det behöver investeras mer.

Slutresultat November månad:

Innehav:
Avanza: 206344:-
Savelend: 10014:-
Totalt: 216 358:-


Tuesday, 14 November 2017

Peer To Peer Lending



Då målet med mina investeringar är att få igång en ström av passiva inkomster som gör att jag inte blir lika beroende av rent lönearbete eller snarare inte behöver bry mig så mycket om vad som faktiskt kommer i pensionbeskedet när man passerar 65.
Att ha pengar och låta de arbeta på ex. börsen är då en självklarhet, dock så känns det som en diversitet är på sin plats.
Har nu tittat på Peer-To-Peer Lending, vad är det då?
Jag som investerare investerar pengar i lån till privat personer där endast en aktör är mellanhand (gör kreditkoll, indrivning m.m) och på så sätt kan ge både schysst ränta för mig som investerare och för den som lånar.
Målgruppen är inte de som lånar för en bostad utan är mot kategorin Blanco Lån, blanco lån kan visserligen användas till ex insatsen för en bostad, men oftast för att finansiera renoveringar, konsumtions inköp, samla lån m.m.
Numera finns det en drös aktörer på marknaden för P2P lending.
  • Lendify
  • Savelend
  • sparlån
  • osv. Finns ett litet gäng till
Efter att ha tittat på de olika alternativen så valde jag Savelend.
Savelend uppfyllde mina krav på tjänsten och efter att tittat på intervjun som Jan Bolmesson gjorde med VD:n så blev det ett val.
Min krav för valet:
  • 5%+ i avkastning enligt statistik
  • autoinvest funktion
  • schysst gränsnitt för lätt uppföljning
Då jag tänker mig att låta pengarna bara ligga där riktigt länge så vill jag ha en autoinvest funktion, lite ”set it and forget it”.
Det gamla gränssnittet lämnar lite till att önska men gillar det nya som ligger på beta versionen som gör det lite mer lätt överskådligt.
Verkar fungera bra efter Jans test och hans statistik är bra.

Min initiala investering är 10000:- från ett sparkonto med 0% ränta så här blir det ett rejält uppsving med ränte inkomster ;)
Det är ca 5% av min totala portfölj med investeringar (börs investeringar + P2P lending)

Kommer göra lite uppföljningar övertid om hur det går.
Pengar insatta 11/11 (Lördag) och ca 25% av kapitalet är utlånat den 14/11, så ser lovande ut.
Ytterligare 1 passiv inkomst startad nu är det bara några kvar ;)

Privat Budget

En brist i kontrollen över den egna situationen väcktes intresset för att bli ekonomiskt oberoende. Tankar kring att få fler inkomster ut...